Obra nociva em área comum!

Direito de uso privativo em área comum, com ou sem ônus, não significa liberdade para construir ou para modificar a destinação do espaço.
As áreas externas em algumas unidades únicas podem ser de uso comum, isso muda a liberdade que o condômino tem para fazer reformas ou construções nesta área, podendo pedir permissão para o condomínio desde que não afete a estrutura nem a beleza do prédio.